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9月第3周:北京二手房成交4397套,环比上升5.4%


本文摘要:房地产中国网络通信根据云房数据监测,9月第3周,北京市二手住宅成交价格为4397套,比上周下降5.4%,比上年上升1.2%。

房地产中国网络通信根据云房数据监测,9月第3周,北京市二手住宅成交价格为4397套,比上周下降5.4%,比上年上升1.2%。数据显示,7月份超过周成交价格的最高峰后,全市整体成交价格的倾向恢复了,但从9月份倒数的3周成交价格的状况来看,成交价格略有下降。

在传统的金九季节,北京大厦市的成交价格可能不到7、8月。截至9月20日,9月北京市二手房网签量为10712套。

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9月第3周的平均每天成交价格为628套,比上周的每天成交价格多32套,平均每天成交价格为843套,比上周下降36套。根据当前日平均成交价格的速度,9月份的成交价格总量超过17000套,该成交价格低于8月份的19088套,但仍是年内的高水平。另外,从区域来看,本月通州区实施更进一步的出租车政策已经满月,出租车之后,通州的成交价格锐减,之后本周的成交价格为223套,比上个月下降了13%,成交价格稍有恶化,但与7月第5周的峰值相比增加了323套,市场再次出现了6、7月的疯狂。

房山今年以来,成交价格继续下跌,现在的成交量已经高于郊外的其他地区。主要城市内除东城成交价格大幅下降外,其馀各行政区成交价格稳步上涨。

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值得注意的是,本周传统中心城市(西城、东城)的变化幅度显着分化,东城区本周成交价格下降21%,西城区下降19%。从成交价格面积的角度来看,今年以来,成交价格面积保持在89-93之间,9月第3周成交价格面积为92.3平方米,与上周相比下降了1.1平方米,与峰值相比差0.7平方米。从趋势图来看,7月以来,成交价格面积保持在90平方米以上。


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